榊原温泉 湯の瀬 ラムちゃんパークSakakibara Onsen Yunose Lamb-chan Park
- プロジェクト総合支援
- 複合施設
SERVICE実施したサービス
新築プロジェクトCM業務
- 事業者選定支援業務
- 基本設計・実施設計モニタリング支援業務
- 工事モニタリング支援業務
- 開業支援業務
SUMMARYプロジェクトサマリー
津市が所有、運営管理を行っていた温泉施設「津市榊原自然の森温泉保養館・湯の瀬」は観光振興及び地域振興を目的に建設されましたが、築30年以上が経過し業務委託料および老朽化による修繕維持費が大きな財政負担となっていました。本事業は財政負担の軽減と地域の活性化の起爆剤として期待が大きく、津市は、2018年に施設建替えに向け、民間ノウハウを活用したDBO（公設民営）方式※による事業を推進していくことを決定されました。
阪急CMは、当初の受託業務は建築技術者のいない担当課への技術的なサポートを担当しましたが、運営管理等に対するソフト面でのサポートの必要性を強く感じ、協議の上、業務方針を大きく転換しました。本業務では、施設の品質向上だけでなく、行政サービスと民間サービスの垣根を超えた各関係者の利害関係を築くことができ、本事業(DBO方式)本来の目標である官民連携、地域活性化に貢献いたしました。
※ DBO方式…Design(設計)-Build(建設)-Operate(運営管理)の略で、公共団体が資金調達し、民間事業者に設計・建設・運営管理を一体的に委託して実施する官民連携の方式のひとつ。
DATAプロジェクトデータ
| クライアント | 三重県津市 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市榊原町6103番地 |
| 建物用途 | 公衆浴場・宿泊施設・飲食店 |
| 延床面積 | 約2,140m² |
| 構造 | S造 |
| 階数 | 地上3階 一部平屋建 |
| CM業務期間 | 2019年4月～2022年8月 |
| 竣工 | 2022年7月 |
| 開業 | 2022年8月 |