東京第一ホテル鶴岡 Tokyo Dai-ichi Hotel Tsuruoka

　本プロジェクトは、東京第一ホテル鶴岡の運営者である㈱庄交コーポレーションが、老朽化し耐震補強が必須となった本館とそれを含むホテルの各施設に対し、耐震補強およびリニューアル工事を実施したプロジェクトです。また国土交通省による全国初の民間誘導施設等整備事業計画認定を受け民都機構の金融支援を受け、特別目的会社（SPC)を設立して実施されたプロジェクトでもあります。

　計画当初、ホテル運営者は耐震補強とホテルのリニューアルをそれぞれ別々に検討されており、その取りまとめを行うプロジェクトマネージャーが必要とされました。これによりCM方式の採用が決定し、阪急CMがその役割を担うこととなりました。当プロジェクトは特命による建設関係者が多く、それぞれの役割を明確にする一方で、限られた資金計画の中で適切に計画を絞り込み、特別目的会社（SPC）設立を含め18ヵ月という短い期間の中でプロジェクトを完了させることが求められました。SPC側のアセットマネージャーとも様々な条件調整がある中で、工事期間中の幾多の複雑な調整を乗り越え、ホテルは無事2018年7月にリニューアルオープンを迎えることが出来ました。

阪急CMは特命関係者の役割分担・プロジェクト体制や全体コストの縮減を視野に、多⾓的に計画およびスケジュールの検証を⾏い、詳細な発注区分と予算確定を⽀援いたしました。必要プロジェクト予算は常に変動いたしましたが、徹底した合理化と経費節減により無事予算内での⼯事着⼿へと繋げました。