土地の有効活用方法の一つで、受託者である信託銀行が信託された土地について、造成・貸ビル等の建物を建設して、受益者のための事業を行うものである。信託銀行は、賃料などの収入から公租公課、管理に要する費用及び信託銀行の報酬を差し引いて、さらに借入金の返済を行った残余の金銭を信託配当として受益者（土地所有者）に交付する。
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